讀書人的事,那怎麼能叫坑呢?
那叫求同存異、團結互助、合作共贏!
……
其實,方小武出手地產公司股份的想法,是李牧帶來的,出手股份的機會亦如此,同樣是李牧帶來的。
作為一州之首,位高權重,身畔永遠環繞著茫茫多的關注視線,所以李牧接見的人、視察的公司,必然會成為眾人探究的焦點。
於是,就有不少本地的風投和機構找上束流大門。
那些想打探束流情況的風投其實沒什麼好理會的,套路始終是老三樣——
「缺不缺錢?」
「我們有錢有槍有弟兄!」
「ok,說說你的思路。」
前恭後倨,習以為常。
小五哥根本懶得談,別看他們牛逼吹得震天響,真掏錢也就五八百萬的,埋汰誰呢?
現在掛著天使投資、vc投資名頭的公司和個人,一划拉一大片,乾的淨是撿便宜的事兒,罕有雪中送炭者。
小五哥相當不待見他們。
所以,奔著束流來的,除非人情抹不開,否則一概不見。
除此之外,倒是真有一些實力雄厚的公司,對他手上的地產公司股份感興趣。
要說現在的銀行,簡直就是個篩子,賣客戶信息一點都不帶手軟的,小五哥剛在建行做完股份質押貸款,現在大半個銀行業都知道,排著隊的過來騷擾。
嘿,還淨是年輕漂亮的姑娘……不是你們是不是對我的人格有什麼誤會?
傅盈月笑笑沒說話。
來者中,有些是要求他貸款,有些是代替真正的大佬來試探他的口風。
缺資金麼?
再給你提供一筆低息貸款,甚至直接收購你的股份,都可以!
現在的金融業行情,資金面收緊是真的,錢荒也是真的,但是都得分人。
方小武自打在經濟工作會議上露了一面,進入商界視野,立即就成為一塊香餑餑。
財務狀況健康,資產優質,雖然束流科技暫時看不出什麼大前景來,但be公司卻牛得很。
經過成池一番猛如虎的操作,be現在資質齊全、人員精幹、財務健康,盛世華年項目更是廣受看好,著實有不少人眼饞。
更重要的是,be的兩個大股東既有牛逼的背景,又有公道的口碑。
所以,哪怕明知道方小武和成、陌的關係很好,仍舊有很多人試探著提出報價,想從他這裡打開突破口,搭上這輛高速小火車。
之前小五哥沒接招,那是在權衡利弊。
現在,想明白李牧的暗示,立即下定決心。
有人想接盤?
來來來,哥馬上叫人唱一首be歡迎你!
只要價格ok,一切好說!
所以才有今天的談話,主要目的,就是和兩位合作夥伴通氣。
陌紫妍肯定沒問題,現在她對方小武的態度是這樣滴——「只要別跟我作死,你想做什麼,我都支持」。
成池想得就多一些,雖然已經同意方小武的做法,但是心中仍有憂慮。
「小五,對於房地產市場,你到底是怎麼看的?你這麼一撤,我心裡怎麼這麼不託底啊?慌慌的!」
小五哥嘆口氣,免費送上一個白眼:「大哥,你才是開發商!你手下沒有分析師啊?」
成池聞言立即抱屈:「靠!要是分析師個個都有你的水平,這世界上還會有房地產商倒閉?!」
呃,是這麼個道理哈?
天才如我,畢竟是少數中的少數嘛!
「行吧,那我就隨口一說,你隨便一聽。」
小五哥點點頭,大腦快速啟動,一秒鐘轉出常人十幾倍,開口時就已經將想法梳理完畢。
「之前洪老師做的那個講演,大致上已經將國家的政策論述得很清楚了,沒看過你就去網上找。」
「現在我們要從那些政策出發,推導結果。」
「首先明確一點基本常識:在城市化進程沒有完全結束之前,人口淨流入會帶來持續的剛需,那麼一個城市的土地供應量就會決定最基本的供求關係。」
「供小於求,快漲;供大於求,橫盤甚至下跌。」
「就整個全國的情況來看,城市化進度大概還剩16%,單看雲州雲城,還會有3到5年的高速流入。」
陌紫妍突然插口:「但是,雲州的產業政策,將會帶來源源不斷的人才流入吧?」
「尤其是,當束流做出一定成績以後,雲大-雲智聯的學研聯盟,應該會以你為核心,快速孵化出一個產業集群。」
「李牧正是因此而看重你,而你決定走這條荊棘路的底氣,亦是來源於雲州的客觀需要,和豐富的智力資源。」
「你的野心是與一座城市互相成就,如果能夠成功,雲城的很多方面都會因束流而受益,房地產市場亦然。」
一個非常之高的評價,但是方小武從無到有籌謀至今,完全可以坦然受之。
「姐,你的判斷沒錯,所以從長期來看,雲城房地產市場是看漲的。」
小五哥點點頭,然後話鋒一轉。
「但是我們要看到,商會對城市的整體定位和發展思路,來判斷是非理性的暴漲,還是調控之下穩健的慢漲。」
「對於雲城而言,科技創新產業集群是核心,旅遊勝地是歷來的重點,文化名城、音樂之都是剛剛提出的構想……」
「雲大要建設雙一流,雲智聯要做智力服務商,產業園代表的產學研基地是學界和業界一直以來的努力方向……」
「你看,在所有的重要領域裡,沒有給房地產留下任何位置。」
「李牧不會放任房價暴漲,將他的政治野心毀掉。」
「既得利益集團,同樣不會接受被房地產綁架的結果。」
「雲州沒有上市地產公司,雲城本地的房地產商實力堪憂,所以楚天都能混到前五,就憑這些土鱉,如何能夠左右一州大局?」
「那麼結論何其簡單?!」
「在李牧任內,房地產必須給城市發展讓路!」
成池鬱悶得直嘬牙花子,他是對公司最上心的一個,卻不得不接受這樣的結果,簡直蛋疼。
「李牧這人真是……哎!全國的縣城都有百十來個房價上萬的了……」
「其實你還是沒有看到15年以後二三四線城市房價暴漲的本質。」小五哥搖搖頭。
「哦?」
意識到方小武又要開大,陌紫妍和成池精神一振。
「雖然不願意承認,但是,地方商會大規模啟動棚改,根本目的應該是轉移債務。」
「幾十